东莞工程检测公司讲述房子出现哪些情况可以申请鉴定

现实生活之中，因为不恰当的使用从而造成房屋的损坏这种情况的非常多的，但是普通的居民楼是分别都有各自的业主的，没办法进行统一协调的保护，这就为房屋安全埋下了巨大的隐患。如果市民对房屋安全存在有疑虑，东莞工程检测公司建议可以通过小区的业主委员会，用单幢建筑所有产权人的名义来向东莞安全鉴定机构提出房屋鉴定的申请；要是没有业主委员会的话，市民也可以联合这个房屋的所有权利人一起去提出房屋鉴定申请。但是有一点：房子出现哪些情况，才可以申请房屋安全鉴定呢？
1、想要在房屋建筑上设置搁置物、高耸物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构或者明显的加大了房屋荷载又或者在楼顶上设置广告牌等高耸物的，都应该由原房屋的设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经过房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，才可以设置。

2、已经严重损坏的房屋通常都不可以再进行装饰装修。如果必须要进行装饰装修的，应该要先进行房屋鉴定，并且通过采取修缮加固等措施，从而达到居住和使用安全的条件之后，房屋才可以进行装饰装修。

3、原有房屋更改为公共娱乐场所或者生产经营用房的，经营者应该要向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

4、不属于住宅房屋装修时涉及到拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应该要由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经过房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件之后，才可以进行施工。

5、因为发生了自然灾害或者爆炸、火灾等事故从而影响到房屋安全的，房屋的所有人应该要及时的向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位必须在开工前先向房屋鉴定机构申请对施工区临近的房屋进行房屋鉴定，并且按照规定做好各项安全保护措施。

此外，在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

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